Jedním ze způsobů ukončení nájmu je dohoda uzavřená mezi pronajímatelem a nájemcem, ačkoli se o ní občanský zákoník ve zvláštních ustanoveních o nájmu bytu nezmiňuje. Je nutné tedy vycházet nejen ze zvláštních ustanovení o nájmu bytu, ale i z obecných ustanovení o nájmu a obecných ustanovení o zániku závazků, zejména z § 1981 občanského zákoníku, dle kterého je stranám na vůli ujednat si zánik závazku, aniž bude zřízen závazek nový. Celý článek
Výpis pro štítek: nájem
Nájemní smlouva
Dle §2201 zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Celý článek
Automatické obnovení nájmu bytu podle nového občanského zákoníku, výzva k opuštění bytu
Institut automatické obnovy nájmu bytu je, oproti předchozí úpravě, institutem novým. Klíčovým ustanovením je § 2285 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Občanský zákoník umožňuje i po faktickém smluvním ukončení nájemního vztahu (doba určitá) mezi pronajímatelem a nájemcem automaticky obnovit jejich nájemní vztah bez jakéhokoliv právního jednání. Celý článek
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání (nebytových prostor)
S účinností zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoní (NOZ) končí pojem nebytových prostor, tak jak byl dříve zakotven ve starém občanském zákoníku. Celý článek
Sdělení nájemci o čerpání z jistoty (kauce)
Tzv. peněžní jistotu (dříve kauci) dává nájemce pronajímateli z důvodu toho, aby bylo v maximální míře zajištěno plnění povinností nájemce v době trvání nájemního vztahu.
Ukradli vám v restauraci bundu? Jak se domáhat náhrady škody.
Jak a po kom požadovat náhradu škody, kterou jste utrpěli? Není pravda, že za odložené věci se neručí! Přinášíme vzor uplatnění nároku na náhradu škody vzniklé na odložených věcech. Celý článek
Upomínka – neplacení nájemného bytu
Jste-li pronajímatel a máte nájemce, který Vám nezaplatil nájemné ani do splatnosti příštího nájemného, poté pronajímatel musí (měl by) vyzvat nájemce.
Výše nájemného a jistoty (kauce) dle NOZ
Nový občanský zákoník nově upravil institut nájmu, přičemž tato úprava přinesla mnoho zásadních novinek, o některých z nich – tedy nájemném a jistotě vám povíme v následujícím článku. Celý článek