Již dlouhou dobu se v médiích diskutuje o novém zákonu o realitním zprostředkování. Tento zákon (zákon č. 39/2020 Sb.) vstoupil v účinnost počátkem minulého týdne. My Vám v několika příspěvcích, které budeme postupně zveřejňovat v následujících dnech, přineseme přehledný výčet změn, které tento zákon zavádí, jakož i jejich praktický dopad na činnost realitních zprostředkovatelů.
Občanské právo
Plnění dluhu za jiného
Dlužník a věřitel jsou dvě osoby od sebe odlišné, které spojuje závazkový vztah, obvykle založený smlouvou. Dlužník je tak povinen plnit věřiteli nějaké plnění, například plnění peněžité. Závazkový vztah mezi dlužníkem a věřitel je postaven tedy na pravidlu, že dlužník plní do rukou věřitele. Nemusí tomu však být vždy, jednou z výjimek je možnost splnění závazku (například peněžitého) jinou osobou, než dlužníkem.
Celý článek
Nahrazení projevu vůle manžela (§ 714 OZ)
Zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve své části druhé upravuje rodinné právo, do kterého náleží i úprava manželství a manželského majetkového práva. Manželské majetkové právo může být upraveno různými režimy (zákonný režim, smluvený režim, režim založený na rozhodnutí soudu, režim oddělených jmění). V případě zákonného režimu pak oba manželé součásti jejich společného jmění užívají, berou z nich plody a užitky, udržují je, nakládají a hospodaří s nimi, případně se manželé mohou dohodnout a výše uvedené bude vykonávat jeden z manželů. V zákonném režimu náleží oběma manželům práva a povinnosti, která jsou spojená s jejich společným jměním, společně a nerozdílně. Stejně tak jsou oba manželé zavázáni a oprávněni z právních jednání, která se týkají společného jmění manželů, společně a nerozdílně.
Jak popřít otcovství?
Popření otcovství upravuje ust. § 785 – 793 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). K popření otcovství dochází v případech, kdy je otec dítěte zapsán do rodného listu dítěte, avšak následně se dozví o skutečnostech, které zakládají důvodnou pochybnost o tom, že je otcem dítěte.
Dohoda o skončení nájmu
Jednou z možností, jak může být ukončen nájem bytu je dohoda mezi pronajímatelem a nájemcem o skončení nájmu bytu. Prostřednictvím této dohody si mohou strany ujednat skončení nájmu bytu ke konkrétnímu datu.
Žádost o splátkový kalendář
Není-li dlužník schopen uhradit svůj existující dluh řádně a včas, má v zásadě několik možností, z nichž ta nejhorší je, že svůj dluh (svoje dluhy) nebude řešit. Jednou z možností, kterou lze využít, pokud svůj dluh nejste schopni splácet řádně a včas uhradit, je domluvit se s věřitelem (lze modifikovaně i s exekutorem) na úhradě dluhu v pravidelných splátkách.
Zástavní smlouva, propadná zástava
Zástava je institutem občanského práva hmotného, její úpravu bychom tedy nalezli v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“), konkrétně pak v ustanovení §1312 a násl. o.z.
Omezení svéprávnosti
Každý z nás se může v průběhu života ocitnout v takové situaci, kdy někdo z jeho blízkých bude v takové situaci, pro níž nebude schopen právně jednat a vyřizovat tak záležitosti pojící se s jeho osobou. Pro tento případ nám zákon poskytuje právní nástroj, jímž je možné takovouto situaci vyřešit.