Právní úprava výpovědi z nájmu bytu a domu je většinově obsažena v § 2285 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“), nicméně v této souvislosti je nezbytné v některých případech aplikovat i obecná ustanovení o skončení nájmu podle § 2101 a násl. OZ.
Nejnovější články na Vzory.cz
Vznik nájmu a základní pojmy nájemního vztahu
Úpravu této problematiky nalezneme v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“) v části označené jako relativní majetková práva, týkající se přenechání věci k užití jinému, přičemž do této oblasti řadíme mimo dané problematiky ještě výprosu, výpůjčku, pacht, licenci, zápůjčku a úvěr.
Nájem a užívání bytu
Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) přinesl mnoho změn do institutu nájmu bytu oproti úpravě předešlé. V následujícím článku se pokusíme přiblížit alespoň některé často diskutované a problematické oblasti nájmu bytu.
Předání a převzetí bytu
Předání/odevzdání (a též převzetí) najímaného bytu je velmi důležitá součást (okamžik) celého nájemního vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem založeným nájemní smlouvou, přičemž konkrétní den předání a převzetí bytu by měl být pevně stanoven v nájemní smlouvě.
Žádost o uložení preventivních nebo nápravných opatření
Právo na příznivé životní prostředí je v českém právním řádu zakotveno již v Ústavním pořádku. Konkrétně pak v Listině základních práv a svobod, kdy Článek 35 odst. 1 Listiny stanovuje následující:
„Každý má právo na příznivé životní prostředí.“
Jelikož se prevence ve vztahu k životnímu prostředí dlouhodobě osvědčuje jako nejúčinnější nástroj pro boj s jeho dalším poškozováním a díky jeho schopnosti regenerace i jako účinný nástroj ke zlepšování jeho stavu, je v českém právním řádu zakotvena možnost domáhat se u příslušných správních orgánů zásahu, který má ekologické újmě předejít, případně ji v maximální možné míře omezit, pokud k ní již došlo. Ekologickou újmou podle zákona č. 167/2008 Sb., o předcházení ekologické újmě a o její nápravě (dále jen „zákon“) rozumíme nepříznivou měřitelnou změnu přírodního zdroje nebo měřitelné zhoršení jeho funkcí, která se může projevit přímo nebo nepřímo. Projevuje se zejména na chráněných druzích volně žijících živočichů a planě rostoucích rostlin, podzemních nebo povrchových vodách včetně přírodních léčivých zdrojů a zdrojů přírodních minerálních vodách a na půdě.
Darovací smlouva pro novomanžele
Rádi byste své děti, příbuzné či známé obdarovali při příležitosti jejich svatby a měli jistotu, že dar dostanou, jakmile uzavřou manželství?
Žádost o nařízení jednání
Základní zásadou civilního procesu (občanského soudního řízení) je rychlost projednání věci. V praxi se však bohužel stává, že některé soudy tuto zásadu nerespektují. Jednou z možností obrany proti průtahům v řízení je žádost o nařízení soudního jednání.
Návrh na určení lhůty k provedení procesního úkonu
Návrh na určení lhůty k provedení procesního úkonu del ust. § 174a zákona o soudech a soudcích je institut, který umožňuje účastníku řízení domoci se provedení úkonu prostřednictvím nadřízeného soudu, pokud soudce odmítá ve věci konat. Tomuto návrhu nemusí předcházet stížnost na průtahy v řízení.