Možností, jak se bránit proti neoprávněnému užívání nemovitosti je podání žaloby na vyklizení předmětné nemovitosti. Možnost této obrany pak jistě ocení vlastníci nemovitostí, které pronajímají a po ukončení nájmu se nájemci nechtějí z předmětné nemovitosti odstěhovat. Vlastník musí prokázat, že mu svědčí vlastnické právo a že žalovanému nesvědčí žádný právní důvod k užívání předmětné nemovitosti.
O autorovi: Barbora Kubíčková
Články autora: BarboraKubickov:
Uznání dluhu se splátkovým kalendářem
Institut uznání dluhu se řadí mezi způsoby utvrzení dluhu dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Před touto úpravou byl institut uznání dluhu zakotven hned ve dvou právních předpisech, v občanském a obchodním zákoníku. Občanský zákoník účinný od 1.1.2014 pak tuto dvojí úpravu odstranil, a tak uznání dluhu nyní nalezneme pouze v občanském zákoníku, konkrétně v ustanoveních § 2053 a §2054.
Rozvod manželství – základní fakta
Jedním ze způsobů zániku manželství je rozvod manželství. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tento institut upravuje v ustanovení § 755 a následující. Kromě rozvodu manželství dále zaniká smrtí jednoho z manželů či prohlášením jednoho z manželů za mrtvého. Tyto dva způsoby zániku manželství se však považují za přirozený zánik manželství.
Společné jmění manželů – obsah a kdy vzniká
Společné jmění manželů je institut, který upravuje zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v ustanovení § 708 a násl. Společné jmění manželů vzniká uzavřením manželství a trvá po celou dobu trvání manželského svazku.
Běžná údržba a drobné opravy nájemního bytu
Od 1.1.2016 je účinné Nařízení vlády č. 305/2015 Sb., o vymezení pojmu běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu (dále jen „nařízení“).
Celý článek
Nájem a užívání bytu
Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) přinesl mnoho změn do institutu nájmu bytu oproti úpravě předešlé. V následujícím článku se pokusíme přiblížit alespoň některé často diskutované a problematické oblasti nájmu bytu.
Jak zrušit trvalý pobyt třetí osobě (Vzor 2016)
Trvalý pobyt je jedním z identifikujících znaků občana, které jsou evidovány v registru obyvatel. Ve většině případů také slouží jako doručovací adresa a velký význam má i pro jednání s úřady. Změnit trvalý pobyt je možné na obecním úřadě v obci, ve které má osoba trvalý pobyt. Občan sám může přehlásit svůj trvalý pobyt do jiného domu či bytu, pokud tak neučiní, bude jeho trvalé bydliště stále evidováno na jeho staré adrese, až do té doby dokud jej nezruší oprávněná osoba (vlastník či nový nájemce bytu/domu).
Ustanovení správce společné věci
Institut správce společné věci upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, v ustanovení § 1134 a násl. Podle občanského zákoníku platí, že o běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů. Na významných záležitostech se musí shodnout dvě třetiny.