Zástava slouží k zajištění dluhu, je to taková pojistka, aby dlužník dostál svého závazku. Zástava je věcným právem, které může mít určitá osoba vůči cizímu majetku. Celý článek
Nemovitosti a byty
Sdělení nájemci o čerpání z jistoty (kauce)
Tzv. peněžní jistotu (dříve kauci) dává nájemce pronajímateli z důvodu toho, aby bylo v maximální míře zajištěno plnění povinností nájemce v době trvání nájemního vztahu.
Návrh na změnu v Katastru nemovitostí
V případě změny nebo vzniku nového věcného práva k nemovitosti, je nutné podat návrh na zahájení řízení ke Katastrálnímu úřadu.
Darování nemovitosti se zřízením služebnosti
Pokračujeme v darovacích smlouvách. Nyní Vám přinášíme darovací smlouvu nemovitosti, ke které je následně zřízeno věcné břemeno (služebnost). K darovací smlouvě jsme pro Vás připravili také návrh na vklad do Katastru nemovitostí. Celý článek
Smlouva o zřízení osobního věcného břemene
Výše nájemného a jistoty (kauce) dle NOZ
Nový občanský zákoník nově upravil institut nájmu, přičemž tato úprava přinesla mnoho zásadních novinek, o některých z nich – tedy nájemném a jistotě vám povíme v následujícím článku. Celý článek
Právo stavby v NOZ
V předcházejícím článku, který se věnoval zásadě superficies solo cedit, jsme si vysvětlili, k jakým základním změnám v oblasti nemovitostí došlo s účinností nového občanského zákoníku. Tentokrát se blíže podíváme na právo stavby, které, jak jsme se již také dověděli, je věcí nemovitou a stavba, která na pozemku vznikla, či existuje, v souladu s právem stavby, je jeho součástí. Celý článek
Zásada „superficies solo cedit“ v NOZ – pojetí stavby a pozemku po 1.1.2014
Novým občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb. se Česká republika vrátila k téměř tradičnímu pojetí pozemku a stavby na ní stojící. Zásada superficies solo cedit, známá již z dob římského práva, v překladu znamená „povrch ustupuje pozemku“. Tato zásada platila na našem území až do padesátých let 20. století, kdy byla opuštěna. Co tato zásada znamená v praxi, a jaké má dopady na majitele nemovitostí, si objasníme v následujícím článku. Celý článek