Jste-li pronajímatel a máte nájemce, který Vám nezaplatil nájemné ani do splatnosti příštího nájemného, poté pronajímatel musí (měl by) vyzvat nájemce.
Výzva musí mít písemnou formu a musí být nájemci doručena (doporučuji odeslat doporučeným dopisem – z důvodu prokazatelnosti doručení a dopis si uschovat).
Nový občanský zákoník (§2228, odst. 1 ve spojení s §2228, odst. 4) definuje obsahové náležitosti takovéto výzvy – poskytnutí lhůty k nápravě a upozornění na možné následky neuposlechnutí výzvy – tedy, podle § 2228, odst. 2 ve spojení s §2228, odst. 1 a 4, pronajímateli vzniká právo nájem vypovědět bez výpovědní doby.
Nepříjemná 123
Praha 7, 170 00
V Praze dne 1.7.2014
Věc: Upomínka (neplacení nájemného)
Vážená slečno Neplatilová,
dne 1.1.2014 jsem s Vámi uzavřel smlouvu o nájmu bytu č.11, v domě č.p.123, v ulici Nepříjemná, Praha 7, 170 00 podle § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku (dále jen „o.z.“), jelikož jsem při poslední kontrole plateb zjistil, že jste mi nezaplatila za minulý měsíc předmětnou smlouvou sjednané nájemné ve výši 12.500,- Kč (květen 2014) jsem tímto nucen vás v souladu s § 2228, odst. 4 ve spojení s §2228, odst. 1 a 2 vyzvat k placení.
Pokud do 1.8.2014 nebudu Vaši platbu za měsíc květen 2014 evidovat, vzniká mi právo podle § 2228, odst. 2 o.z. a to právo vypovědět bez výpovědní doby.
Děkuji za pochopení a jsem s pozdravem
Ing. Tomáš Hřundl, Ph.D.
(hlasováno 15x, průměr: 4,73)
Loading...
Máte k článku otázku? Zeptejte se v komentářích!