Toužíte po vlastním bydlení, ale váháte mezi bytem a domem. Ulehčete si rozhodování. Shrnuli jsme pro vás výhody i nevýhody každé z možností.

Kdy uvažovat o koupi bytu?

Nad koupí bytu přirozeně přemýšlí spíše městští typy lidí. Jejich prioritou zpravidla bývá:

• dobrá dostupnost služeb,
• méně práce s údržbou,
• nižší náklady na provoz domácnosti,
• nižší pořizovací cena (což neplatí o bytech v žádaných lokalitách ve větších městech).

Pokud zrovna nebudete kupovat byt v centru Prahy, pravděpodobně vás vyjde levněji než velký dům se zahradou. V době, kdy především mladí lidé mají problém dosáhnout na hypotéku, je tak koupě bytu často jedinou cestou k vlastnímu bydlení.

Kdy uvažovat o koupi domu?

Na rozdíl od bytu získáte s vlastním domem:

• dostatek soukromí,
• víc místa pro život,
• vlastní zahradu.

Oproti bytu ale bude dům méně likvidní. V případě, že se rozhodnete přestěhovat, budete hůře shánět nájemníky, případně dům déle prodávat. Zároveň bude výrazně náročnější na údržbu.

Vyplatí se stavět nový dům?

Obecně se odborníci shodují na tom, že stavba nového domu se vyplatí víc než rekonstrukce starého. Při rekonstrukci se často objeví skryté závady a problémy, se kterými se na začátku nepočítalo a které celý projekt finančně i časově zkomplikují.

Obecně má stavba nového domu řadu výhod:

• dispozičně si bydlení přizpůsobíte na míru svým potřebám,
• na rozdíl od starého domu na vás nebudou čekat žádná nemilá překvapení,
• můžete si rovnou postavit tzv. pasivní dům, díky kterému v budoucnu ušetříte za provoz domácnosti.

Na druhou stranu pro stavbu nového domu potřebujete pozemek, a právě pozemky v posledních letech zdražují víc než domy či byty. Jen za první kvartál loňského roku jejich ceny stouply o 5,5 %. Meziročně si pak připsaly téměř 19 %.

Při zvažování stavby nového domu navíc myslete na to, že budete potřebovat hypotéku jak na samotný pozemek, tak i na následnou stavbu domu.